新築ホームインスペクション（第三者検査）
レーザーで床の傾きを測定
我が家は、内覧会1回だけで
37箇所の指摘
我が家を実際に6回見てもらった藤井さんを、
そのまま指名でご紹介します。
新築なのに、
欠陥住宅？
一部の会社だけの話だと思われがちですが、
きちんとした現場でも、確認の抜けは起こります。
実際、我が家の検査報告書には
この2つが並んで書かれていました。
丁寧な現場。それでも、抜けはある。
そこが、いちばん怖いところです。
実際の報告書。2行違いで、この2つが書かれています。
worry
私も、全部そう思ってました。
第三者検査を専門にしている会社の集計では
98%
の住宅で、
何らかの不具合が見つかっているそうです。
出典：check check（新築注文住宅専門ホームインスペクション）
これは、特定の会社が悪いという話ではありません。構造的に、そうなりやすいんです。
家づくりは、たくさんの職人さんが工程ごとに分担して進みます。みんなプロだし、それぞれの仕事はきちんとやってくれます。
ただ、図面どおりに全部できているかを、通しで見られる人が施主側にはほとんどいません。本来は施主が確認する立場ですが、私たちは素人なので、現場に行っても何を見ればいいのか分からない。
断熱材が入っていなくても、原因が壁の中だとは思いません。そして直すとなると、壁を壊すところからです。
早めに相談するほど、見られる工程の選択肢が増えます。
基礎から見てもらいたい場合は、着工2週間前までに相談しておくと安心です。すでに着工している場合も、今の工程で見られる範囲を確認できます。
my story
おふみ
都市部・狭小3階建ての施主／家づくり相談700件超
調べる前は「HMがちゃんと建ててくれるでしょ」と思っていました。でも建ててからじゃ取り返せないと気づいて、思い切ってお願いしました。結果、想像以上にいろんな指摘があって…。もしやっていなかったらと思うと、まじで怖い🥺
37箇所
内覧会だけでの指摘
6回
基礎〜内覧会
20万円
私が払った費用
実際に指摘してもらった内容（一部）
断熱材の入れ忘れ
壁を閉じる前で本当によかった…。
基礎コンクリートのヒビ
プロが見ないと気づけない場所でした。
制震ダンパーの取付ビス不足
これはフォロワーさんのお家での指摘。事前に気づけてよかった…。
図面とのズレ（窓・コンセントなど）
言わなきゃそのままでした。
我が家の場合は、その場で確認して
修正につなげてもらえました。
建ててからじゃ、こうはいきません。
report
検査ごとに、こういう報告書が届きます。
ところで…
まず、私のこと
建築の専門家ではありません。だからこそ、自分の経験だけで判断せず、我が家を6回見てもらってよかった専門家を紹介しています。
インスタで家づくりを発信するうちに、700件を超える相談が届くようになりました。知らないまま後悔する施主を減らしたくて、この紹介をしています。
そして、実際に検査するのが
建てた後では見えない部分まで、
施主目線で丁寧にチェックしてくれる方です。
検査実績 2,500件超
都心部の戸建てを中心に検査
おふみのフォロワー利用 100件超
写真つきの報告書つき
既存住宅状況調査技術者
（国土交通省の定める講習を修了した調査資格）／2級建築士
対応エリア：東京・神奈川・埼玉・千葉
大切なのは、
当日どんな人が見てくれるか
おふみ経由で依頼された方のお家での検査風景です。
検査中は、その場で「ここはこうなってます」と説明してくれます。専門用語だらけで置いていかれることがないので、はじめてでも大丈夫でした🌿
merit
入れる意味は、見えなくなる前に直せること。
そしてもうひとつ。施主だけでは気づけない・言いにくい指摘を、専門家の言葉でHMに伝えられることです。
素人が現場で指摘するのは勇気がいります。そこを代わりに担ってもらえるのが、私は一番大きかったです。
demerit
費用は安くありません。日程の調整も必要ですし、指摘がゼロだと損した気分になる方もいます。指摘が続くと、現場との空気が少し気まずくなることもあります。
それでも、私はやってよかったです
壁を閉じたあとに後悔するより、建築中に確認できる価値のほうが大きいと感じました。
指摘が出たときの伝え方も、藤井さんは慣れています。責めるためではなく一緒に確認したい、というスタンスで進めてもらえるので、そこは任せて大丈夫でした。
費用についても、藤井さんは会社に所属せず個人で受けている方なので、検査会社に頼むより抑えた価格でお願いできます。相場が1回あたり5〜7万円ほどのところ、それより安く受けてもらえます。ここにおふみ割も乗ります。
voice
※ご本人の許可を得て掲載しています
plan
今の状況から選べます
迷ったら、いちばん下の「相談したい」でOKです◎
▼ 内覧会前・完成済みの方向け
¥53,900（税込）
完成後・内覧会前の方に。建築中の検査は間に合わなかったけど、引き渡し前に見える範囲だけはしっかり確認したい方へ。
通常価格 ¥75,900
おふみ割適用後 ¥74,800（税込）
¥1,100 OFF完成済み・内覧会前で、自分では確認しにくい床下や天井裏まで見てもらいたい方へ。
▼ 建築中・着工前の方向け
ことばのメモ
断熱気密＝壁の中の断熱材が、すき間なく入っているかの確認
大工完了＝壁紙などで仕上げる前、木の工事が終わった段階の確認
外廻り防水＝足場があるうちに、屋根や外壁から雨が入らないかの確認
床下侵入＝床下にもぐって、配管や断熱を見る確認
¥46,200（税込）
「もう工事始まっちゃってるから遅いかな」と思っている方へ。今見られる場所だけスポットで相談できます。
通常価格 ¥187,000
おふみ割適用後 ¥182,600（税込）
¥4,400 OFF費用を抑えつつ、完成後には見えなくなる基礎や構造まわりだけは確認しておきたい方へ。
通常価格 ¥225,500
おふみ割適用後 ¥220,000（税込）
¥5,500 OFF4項目に、壁の中の断熱材のチェックをプラスしたい方へ。プラスする1つは、外廻り防水・大工完了・床下侵入などに変えることもできます。
通常価格 ¥247,500
おふみ割適用後 ¥240,900（税込）
¥6,600 OFF迷ったらまずこのプランが基準です。完成後には見えなくなる断熱材・構造金物・床下まで含めて確認できます。
通常価格 ¥286,000
おふみ割適用後 ¥278,300（税込）
¥7,700 OFF3階建て・狭小地・雨仕舞いが気になる家など、より広く確認しておきたい方へ。6項目に、大工完了か外廻り防水のどちらか1つをプラスできます。
通常価格 ¥324,500
おふみ割適用後 ¥315,700（税込）
¥8,800 OFF不安が大きい方・できるだけ広い範囲を確認しておきたい方へ。大工完了と外廻り防水の両方を含みます。
無料
※ 価格はすべて税込です。
※ 建物条件・地域・検査内容により変わる場合があります。
※ 地域により交通費等が別途かかる場合があります。
※ 正式な金額は、相談内容を確認した上でご案内されます。
OFUMI LIMITED
ホームインスペクションは、
決して安い金額ではありません。
だからこそ、このページから相談してくださった方には
通常よりお得に受けられる「おふみ割」をご案内しています◎
flow
プランが決まっていなくてもOK。「相談したい」を選べば大丈夫です。
通常1〜3営業日。おふみが間に入らないので、やり取りがシンプルです。
ここでおふみ割が反映されます。内容に納得できてからで大丈夫です。
写真つきの報告書が届きます。指摘があれば、その場でHMに共有できます。
faq
無理に決めなくて大丈夫です。「まだ決まってない・相談したい」を選んで、今の進捗や不安なことを送ってもらえれば、必要な検査内容を一緒に整理できます。一番選ばれているのは6項目検査です。
工程によります。今見られる場所だけスポットで確認できる場合も多いので、「もう遅いかも」と思っても、まずは今の状況を相談してみてください。1項目検査というプランもあります。
施工会社を責めるためではなく、施主側の安心材料として第三者に見てもらうものです。「自分たちでは見えない部分を一緒に確認したい」と伝え方を工夫すれば、関係を悪くせずに進められることも多いです。
正直に言うと、第三者検査はすべての不具合を100%見つけられるものではありません。ただ、施主だけでは見落としやすい場所を、専門の目で確認してもらえるのが大きな価値だと思っています。
相談だけでもOKです。
フォームでは、今の状況に合う検査内容と、おふみ割適用後の金額をあわせて確認できます◎
相談・見積もりフォーム
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ご相談だけでも大丈夫です🌿
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