「せっかく買った建売住宅、もっとおしゃれにしたい！」
「最近、家の使い勝手が悪くなってきた…」
おふみ上記のような悩みを抱えたふみっこさんはいるかな？
建売住宅は、あらかじめ決められたデザインや間取りに基づいて建てられているため、自分好みにカスタマイズしにくいよ。
でも、リフォームを取り入れれば、おしゃれさも快適さもグッとアップできるんだ♪
この記事では、建売住宅をリフォームするメリットとデメリット、そしておしゃれでお手入れが簡単になる方法を紹介していくね◎
- 購入した建売住宅をもっとおしゃれにしたい人
- 古くなった住宅を快適にアップデートしたい人
- 新築で建てたときとライフスタイルが変わって、今の生活を快適に暮らしたい人
お家づくりは、知らないと損することがとっても多いんだよね。
だから自分で正しい知識をつけることがとっても大切◎
正しい知識を身につけて、理想の家づくりをしていこう！
おふみ家づくりの後悔を減らすお手伝いをしているおふみがお届けするよ〜♪
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建売住宅をリフォームするメリット
建売住宅のリフォームには、コストや利便性の面でのメリットがある一方で、構造上の制約などのデメリットもあるよ。
ここでは、建売住宅をリフォームするメリットを詳しく解説していくね～♪
- 新築を建てるよりコストを抑えられる
- 工期が短く済む
メリット①新築を建てるよりコストを抑えられる
メリット1つ目は、新築を建てるよりコストを抑えられることだよ。
建売住宅をそのまま活かしてリフォームすると、解体や基礎工事が不要！
そのため、新築を建てるよりもコストを大幅に抑えることが可能なの◎
おふみ建売住宅リフォームの費用の目安は、以下の通り！
| リフォームの場所・内容 | 費用 |
|---|---|
| キッチン | 100～150万円 |
| お風呂 | 100万円 |
| 内装（壁紙や床を一式変更） | 50～80万円 |
| 外観（外壁の耐久性を高めるリフォームなど） | 100～150万円 |
メリット②工期が短く済む
メリット2つ目は、工期が短く済むことだよ！
建売住宅のリフォームなら、すでに完成している住宅に少しの手間を加えるだけなので、工期を短縮しやすいんだ♪
おふみリフォームの工期の目安を下記で紹介！
| リフォーム内容 | 工期の目安 |
|---|---|
| クロス・床の張り替え | 1〜2週間 |
| キッチン・お風呂・トイレの交換 | 2〜4週間 |
| 外壁塗装・屋根リフォーム | 2〜4週間 |
部分リフォームなら最短1週間で完了することもあるし、全面リフォームでも3ヶ月以内に収まるケースが多いんだ♪
「できるだけ早く快適な空間にしたい！」という人は、建売住宅のリフォームを検討してみよう◎
建売住宅をリフォームするデメリット
建売住宅のリフォームには、コストや工期の面でのメリットがある一方で、保証などのデメリットもあるよ。
ここでは、建売住宅をリフォームするデメリットを詳しく解説していくね！
- 構造上の制約がある
- 建物の保証を受けられないことがある
デメリット①構造上の制約がある
デメリット1つ目は、構造上の制約があることだよ！
間取りの大きな変更や構造部を変形させるような工事の場合は、リフォームの範囲外になる可能性があるんだ。
例えば…
- リビングと隣の部屋をつなげて広い空間にしたい！→ 耐力壁があると不可
- キッチンを移動させたい！→ 配管の関係で難しい場合も
間取りを大きく変更したい場合、壁や柱を撤去できず、希望通りにならない可能性があるから注意しよう！
デメリット②建物の保証を受けられない可能性がある
デメリット2つ目は、建物の保証を受けられない可能性があることだよ！
一般的に新築の住宅を購入して引き渡しから最低10年間は、瑕疵（かし）担保責任という保証を受けられるんだ♪
土地や建物などの売買物件に不具合や欠陥が見つかった場合、売主がその責任を負うこと。
しかし、大きなリフォームをしてしまうと、最初に住宅を建てたときの瑕疵なのか、リフォームによる瑕疵なのかが判断しにくくなるんだ。
おふみそのため、瑕疵担保責任による保証を受けられなくなる可能性があるよ。
おしゃれでお手入れしやすいリフォーム方法
建売住宅をリフォームするなら、見た目が素敵で、なおかつお手入れしやすいのが理想だよね！
ここでは、「おしゃれ」と「掃除のしやすさ」を両立できるリフォームのポイントを紹介するよ♪
- 壁や床の素材を工夫する
- キッチンは、汚れにくさと収納力を重視する
- 水回りは、カビや水垢がつきにくい素材にする
- 実際に選ばれている！トクラスキッチンの魅力
さらに、おふみのおすすめメーカー「トクラスキッチン」についても伝えていくね！
①壁や床の素材を工夫する
1つ目は、壁や床の素材を工夫することだよ♪
壁のおすすめ素材
| 素材 | 特徴 |
|---|---|
| 機能性クロス（撥水・防汚タイプ） | 汚れがつきにくく、拭き掃除が楽！ |
| エコカラット（調湿・消臭効果あり） | おしゃれでカビ・臭い対策にも抜群◎ |
| タイル（キッチン・玄関におすすめ） | 高級感があり、耐久性が高い♪ |
おふみ壁の一部にアクセントクロスを取り入れると、おしゃれ度がUP♪
床のおすすめ素材
| 素材 | 特徴 |
|---|---|
| フロアタイル | 木目調・石目調があり、おしゃれで掃除しやすい◎ |
| クッションフロア | 水ハネOKでサッと拭くだけ♪ |
| 無垢フローリング（リビング向け） | 自然素材で高級感あり！ |
掃除の手間を減らすなら、フロアタイルがおすすめ◎
おふみ耐水・耐傷性もあっておしゃれだよ♪
②キッチンは、汚れにくさと収納力を重視する
キッチンは毎日使う場所だからこそ、掃除のしやすさやスッキリ収納できる工夫が大切だよ！
おふみおすすめ素材は以下の通り♪
| 素材 | 特徴 |
|---|---|
| 人工大理石 | デザインが豊富で、汚れが落ちやすい！ |
| ステンレス | 耐久性があって、水アカが目立ちにくい◎ |
| セラミック | 高級感があって熱に強い♪ |
タイルを使う場合は、目地が少ないデザインを選ぶと掃除が楽にできるんだ！
収納の工夫は…
- 引き出し収納を増やす → 取り出しやすく、整理整頓しやすい！
- ゴミ箱収納を確保 → 見た目スッキリ＆ニオイ対策にも効果あり◎
見せる収納と隠す収納を使い分けると、おしゃれなキッチンに仕上がるよ♪
③水回りは、カビや水垢がつきにくい素材にする
水回りは汚れやすい場所だからこそ、掃除のしやすさを意識したリフォームがおすすめ◎
おふみお風呂のリフォームポイントは以下の通り！
| 素材 | 特徴 |
|---|---|
| 防汚コーティング浴槽 | 水アカや皮脂汚れがつきにくい♪ |
| ホーローパネル（壁） | マグネットが使えて、汚れを拭き取りやすい！ |
| フロアタイル | 耐水性や強度、デザイン性が優れている◎ |
洗面所のリフォームポイント！
- ボウル一体型カウンターを選ぶ → 隙間がないので汚れが溜まりにくい！
- ミラーキャビネットを採用 → 収納力がUPして生活感を隠せる♪
シンプルなデザインや収納力を意識すると、おしゃれでスッキリした水回りにできるよ♪
おふみおしゃれで快適な住まいを手に入れよう◎
実際に選ばれている！トクラスキッチンの魅力
リフォームでおしゃれ＆機能的なキッチンを目指すなら、トクラスキッチンも注目ポイント♪
- オリジナルの人工大理石でキズがつきにくく、サッと拭くだけでお手入れがラクラク◎
- ナチュラルな雰囲気からモダンなデザインまで、どんなインテリアにもマッチ！
- 収納スペースがしっかり確保されて、スッキリ片付く♪
- リュッケファーブという吹付塗装→粉々にした人工大理石の端剤を面材に訓練された職人が１つずつ吹き付けている。この加工によって表面に凹凸が生まれ、汚れがつきにくくて丈夫になる！
さらに、2024年の11月に「ノーレ」が新登場！
ノーレのおすすめポイントは？
- 洗面台がおしゃれでインテリアになじむ♪
- 大容量収納でスッキリ整う！
- 人造大理石の深型ボウルで水はねも気にならない◎
- キッチン同様、リュッケファーブの面材があって汚れに強くオシャレ
こだわりがあって、もっと素敵な空間にしたい人はかなりおすすめ◎
おふみトラクスはお風呂も魅力的で、実際に本社の工場見学に行ったんだ♪
製造過程や素材へのこだわりを間近で見て、丁寧なものづくりに感動！
見た目はもちろん、使いやすさや癒し効果まで考え抜かれているのが印象的だったよ♪
お風呂の特徴は以下の通り！
- シンメトリーデザインで落ち着く空間を演出
- 浴槽が人工大理石でお手入れがラク
- まるでオーダーメイドのような造作風デザイン
- ダブルバブルバス機能で極上のリラックスタイム
- Bluetooth対応スピーカー完備で音楽や動画も楽しめる
- 豊富なカラーバリエーションで自分好みにカスタム可能
トラクスは、上記のような「あったら嬉しい」をしっかり叶えてくれる機能がぎゅっと詰まっているよ！
トレンドに流されない、長く愛せるお風呂を探している方におすすめ◎
おふみトラクスの魅力を最大限に引き出す空間づくりを、どこでお願いしたらいいの？
おふみのイチオシは、赤塚健太さん(TOKYO SPACE DESIGN Lab代表)♪
TOKYO SPACE DESIGN Lab代表
赤塚健太さん
- 空間デザイナー/内装職人/DIY講師
- 施工業務：住宅/店舗/オフィス/リノベーション設計施工 各種単体内装工事 3Dパース作成 IKEAキッチン正規取扱店
- 講師業務：職人/DIYer育成セミナー講師(壁紙・CF・フロアタイル等） IKEA渋谷店専属セミナー講師 よみうりカルチャー壁紙貼り講師 その他リフォームセミナー等各種講師実績
健太さんはリノベや内装関係のプロなので知識が豊富！
さらに親切で丁寧かつ、想像の倍以上のギブをしてくれるんだ〜♪
おふみ下記に当てはまる人は、健太さんに相談しよう◎
- 関東でリフォームやリノベーションを考えている人
- 新築建てたけど造作を諦めた人
- そろそろリフォームや建て替えを検討している人
- 建売買ったけど収納少なくて困ってる人
関東以外は、トクラスが提携している工務店さんを紹介できるよ！
気になる人は、おふみの公式ラインに登録してみてね♪
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下記の記事では、内装業者の選び方やおすすめポイントも紹介しているよ！
実際にトクラスのキッチンを導入したふみっこさんの事例
ここでは、実際にトクラスのキッチンを導入したふみっこさんの事例を紹介するね♪
リフォーム前に作成した3Dパースがこちら！
キッチンのカラーや全体の雰囲気をシミュレーションしながら、自分や家族のライフスタイルに合う空間をイメージしたよ♪
おふみ完成したキッチンは以下の通り！
キッチンのカラーを中心として照明や家具、クロスの選定をしてLDKがまとまった空間に仕上がったよ♪
おふみふみっこさんのこだわりが光る、おしゃれで機能的な空間だね！
また、トクラスのショールームに行って、実際の質感やカラーを見て説明を受けることができるよ♪
ショールームでのこだわりポイント選定風景
リノベプロの健太さんもアテンドして、空間の一体感を大切にしながら質感やカラーを決めたよ！
おふみ実際にトクラスのキッチンを導入されたふみっこさんから、嬉しい口コミをいただいたんだ♪
上記のように、キッチンという“モノ”だけでなく、空間全体の在り方や家族との過ごし方にまでこだわったリフォームが、日々の暮らしに大きな変化をもたらしたとのこと。
おふみおしゃれで機能的、そして家族の笑顔が増える空間づくり。
ふみっこさんの事例が、リフォームの第一歩になりますように♪
【まとめ】建売住宅をリフォームするメリットデメリット
この記事では、建売住宅をリフォームするメリットとデメリット、そしておしゃれでお手入れが簡単になる方法を紹介してきたよ♪
おふみ簡単におさらいしていこう◎
建売住宅をリフォームするメリットとデメリットは、それぞれ2つずつ！
- 新築を建てるよりコストを抑えられる
- 工期が短く済む
- 構造上の制約がある
- 建物の保証を受けられないことがある
そして、おしゃれでお手入れしやすいリフォーム方法を3つ紹介したよ♪
- 壁や床の素材を工夫する
- キッチンは、汚れにくさと収納力を重視する
- 水回りは、カビや水垢がつきにくい素材にする
「家づくりの不安を誰に相談すればいいかわからない…」って思ったら、ぜひおふみに相談して♪
おふみの経験を生かして、一生懸命ふみっこさんのサポートをするよ！
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